Kontor och co-working

Inre hamnen, Norrköping

👷 ÖPPNING 1 MARS 2025 🏗

Cathrin Ferraro - Försäljningsansvarig DOSPACE Jungfrun

Cathrin hjälper er att hitta rött kontor eller medlemskap på DOSPACE Jungfrun. Kontakta henne för visning, prisuppgifter, planlösningar och övriga frågor.

📍 Slottsgränden 1, 602 38, Norrköping

✉️ cathrin@dospace.se

📞 070-683 01 80


DOSPACE Jungfrun

Den 1 mars öppnar vi upp vår nya kontors- och coworkingsajt Jungfrun. En unik fastighet med läge mellan centralstationen och innerstaden. DOSPACE Jungfrun blir entrén till Norrköpings nya stadsdel Inre Hamnen. Här finns plats för bolag som söker kontor med flexibilitet och fullservice. Liten som stor!

Våra produkter

  • Hyr lokal Linköping

    Hot Desk

    2500kr/mån ex moms

    Garanterad sittplats i vår lounge-yta. Ta en kopp kaffe, öppna upp laptopen och börja jobba

  • Private Desk-medlemskap på DOSPACE

    Private Desk

    4700 kr/mån ex moms

    Dygnet runt access till en egen kontorsplats. Höj-och sänkbart skrivbord och förvaring ingår

  • Kontor i Linköping

    Office

    Från 5200 kr/person/mån ex moms

    Eget kontor i DOSPACEs lokaler. Kontorsmöblering ingår. Pris varierar beroende på storlek.

  • DOSPACE för större företag

    Våning

    Pris vid förfrågan

    Här kan ni få en våning passande 25 – 50 anställda. Eller ett helt kontorsplan för 200 medarbetare. Oavsett antal så erbjuder vi flexibilitet, service och trivsel.

Er egna DOSPACE-våning

Med vår Suite-lösning på Jungfrun får du och dina medarbetare ett helt våningsplan för er själva – eller att dela med någon annan. Här får du alla fördelar med coworking; Ett stort och starkt community, service och tjänster som gör att du helt kan fokusera på din kärnverksamhet medans allt omkring dig bara funkar, event och riktigt schyssta ytor, samtidigt som ni får avskildheten med ert egna våningsplan i huset. Vi hjälper er att göra det till ert eget med anpassningar efter ditt varumärke, teamets arbetssätt och bolagets affärsbehov. Kort och gott: Få flexibiliteten, affärsmöjligheterna och enkelheten med coworking samtidigt som ni har ert eget space. 

Inredningskonceptet för Jungfrun

En fastighet från 1800-talet som restaureras för att behålla så mycket själv och patina som möjligt utgör en speciellt förutsättning för inredningen. Designkonceptet som tagits fram utgår därför från en persona i form av Captain John. John har ursprung i Hälsingland, han har sedan rest värden runt för att tillslut landa i Norrköping. Se videon där Niclas berättar mer.

I videon berättar Niclas om inredningskonceptet.

Nedan syns bilder som illustrerar inredningskonceptet.

Det går att läsa sig till precis hur mycket information som helst, men DOSPACE-känslan upplevs bäst på plats! Kom förbi på en kaffe och känn efter själv! ☕️

Från förfall

till förnyelse


Under 1960-talet revs delar av stommen i byggnaden när de konstruerade de stora spannmålssilorna i den östra delen. Vi inledde vår process med att noggrant tömma silorna och riva dem.

För att säkerställa att huset förblev stabilt under arbetet stöttade vi upp stommen med nya stålbalkar.

De nya stålbalkarna hissades ner genom taket med hjälp av lyftkran och vi byggde sedan ett nytt bjälklag i betong.. Ovanpå det gjutna bjälklaget la vi ett trägolv som matchar det på västra sidan, för att bevara den enhetliga estetiken i byggnaden.

Golv

Det ursprungliga golvet i magasinet bestod av gran- och furutiljor, som var lagda med en generalskarv i pelarlägen. En teknik som användes för att säkerställa att golvet kunde hantera vikten från tusentals säckar spannmål.

Vi har tagit inspiration från detta och installerat ett nytt solitt plankgolv i furu från kolmårdsskogarna, som vi har vitpigmenterat med vaxolja för att bevara den ljusa, varma tonen i träet.

Väggar

När magasinet byggdes var insidan av ytterväggarna klädda med putsat tegel. För att återställa dessa väggar har vi noggrant knackat ner all lös puts och rengjort ytan.

Vi har fyllt upp med ny svensk kalkputs i originalkulör och strukit ytan på samma sätt som tidigare, för att återskapa den rustika strukturen.

Q-märkning & bergvärme

Vi har lagt ner mycket engagemang och arbete på att återställa och restaurera magasinet, som idag är Q- märkt. Lika mycket fokus har lagts på att göra byggnaden hållbar, självförsörjande och fullt modern.

Byggnaden är nu självförsörjande med kyla och värme genom en egen bergvärmeanläggning som genom 19 borrhål tillsammans sträcker sig över 3,7 kilometer.

Hantverk & detaljer

Det har varit av största vikt för oss att bevara och restaurera magasinet, en byggnad med en rik historia som sträcker sig över 152 år. Genom noggrant utförda arbeten har vi återställt både funktion och estetik, med respekt för byggnadens ursprungliga karaktär.

Fönster

Under de år som huset har varit i tjänst har det genomgått flera anpassningar, särskilt under 1930- och 1960-, då många fönster murades igen. I den västra delen murades fönstren igen med tegel, medan den östra delen fick sina fönster fyllda med betong när silos installerades, allt för att säkerställa att säden förvarades mörkt.

Vi har nu restaurerat samtliga gamla fönster från 1872 i den östra delen, där vi slipat och bytt ut skadat trä, målat med linoljefärg och installerat kulturglas för att efterlikna de gamla munblåsta glasen. Fönsterbågarna är englas, och för att skapa ett energieffektivt hus har de utrustats med en innerbåge i tvåglas.

På västra sidan har vi återöppnat alla fönsteröppningar och monterat nya fönster som liknar de ursprungliga. För att ta bort betongen borrades cirka 40 hål, 40-60 cm djupa, i varje fönster. Detta arbete utfördes av fyra håltagare under fyra månaders tid.

Ovanför den fantastiska porten från 1862 har vi återskapat husets krona – det vackra lunettfönstret. Även detta fönster var fyllt med betong, och ett hundratal borrkärnor krävdes för att återställa fönsterbågens form.

Fasad

Fasaden på magasinet var ursprungligen klädd med gult och rött tegel, vars ursprung är osäkert. Det är dock troligt att teglet antingen brändes i närheten av Norrköping eller importerades från Holland, där liknande tegel tillverkades under denna tid. Samma typ av tegel återfinns även på Drags textilfabrik, som uppfördes 1868, vilket ger anledning att tro att båda byggnaderna kan ha använt tegel från samma tegelbruk.

Den mörkare färg som nu präglar magasinet är ett resultat av sot från eldning i byggnadens ria, rök från fartyg i hamnen och föroreningar från de många industrier som en gång fanns i området. Fasaden mot kajen har tvättats, men i övrigt har magasinets yttre fått behålla sina historiska spår.

Ny bandtäckning av plåttaket är gjort. I samband med det så ändrades kulören på plåttaket har ändrats för att efterlikna den tidigare.

I källaren har ett nytt golv gjutits och valven har restaurerats med kalkputs för att återställa deras historiska utseende. Här kommer läsrum att inrymmas.

Byggprocessen från 2023 till idag

Jungfrun har transformerats från övergiven 1800-tals silo till Norrköpings finaste kontor & coworking. Häng med när Madeleine visar hur byggnationen förändrat byggnaden över tid. Hon berättar hur och vad som restaurerats för att behålla den vackra patina som byggnaden besitter. Nedan finns tre videor samt bilder som visar hur det såg ut innan projektet började.

Madeleine Jepsen visar DOSPACE Jungfrun under byggnation i september 2024

Madeleine Jepsen visar DOSPACE Jungfrun under byggnation i mars 2024

Madeleine Jepsen visar DOSPACE Jungfrun under byggnation i Juli 2023

“Hur ser framtidens arbetsplats ut?” 

Välkommen att se det med egna ögon, visningar hålls löpande och inflyttning börjar i Mars 2024

I samarbete med Mannersons Fastigheter kliver vi in i Norrköpings nya pärla till stadsdel – Inre Hamnen. Andreas Kvarn får nytt liv genom varsam restaurering och kan vintern 2025 slå upp portarna till en helt ny plats för Norrköpings näringsliv att samlas och växa tillsammans på.

I denna otroligt anrika byggnad har vi tagit “Framtidens kontor” till nästa steg. Fem våningar med möjligheter att teckna arbetsplats i allt från öppna loungeytor till ett helt eget våningsplan. Mitt i entrén till en helt ny stadsdel – i direkt anslutning till både resecentrum och Norrköpings stadskärna. Utanför kontors-fönstret växer cirka 3 000 nya bostäder fram bredvid skolor, butiker, restauranger och kaféer. Allt med närhet till Motala ström och lugnande gröna promenadstråk. Sa vi att läget är bra?

Med öppning i vintern 2025 så kan det vara dags att börja se över era kontorsavtal och ta chansen att fixa kontor i Norrköpings kanske coolaste byggnad.

📍 Inre hamnen, Norrköping

Våningsplanen på DOSPACE Jungfrun

DOSPACE Jungfrun består av 6 våningar. Längre ner i huset finns entre, coworking och eventyta. Längre upp i huset finns kontorsvåningar för de lite större företagen.

 
 

Att vara medlem på DOSPACE

Att vara medlem på DOSPACE innebär att du blir en del av något större. Du blir en del av en grupp som består av bolag och individer från alla möjliga branscher, bakgrunder och generationer. En grogrund för MAGI! Här hittar du din nya kaffekompis, mentor, affärspartner och bonuskollega. Här har du alltid någon att hälsa på, luncha med och få hjälp av.

Varför välja coworking framför traditionellt kontor?

  • Flexibelt

    Vet du vart du är eller vad du behöver om två år? Fem år? Ett halvår? Företagande och medarbetare rör sig fort, avtalen på kontoren kan inte vara statiska. På coworking får du korta uppsägningstider och enkelhet när du behöver byta, lägga till eller krympa.

  • Socialt

    Människor behöver människor! Alla mår bra av att tillhöra ett socialt sammanhang, som är uppbyggt av människor från olika branscher, generation och bakgrunder och dessutom är i ständig rörelse. Det blir lite roligare lunch-snack då, garanterat!

  • Rekrytering

    Att hitta och behålla kompetens har sina utmaningar. Att sitta i lokaler som är kreativa och inspirerande och finnas i ett stort nätverk är framgångsfaktorer för rekrytering rapporterar många av våra medlemmar.

  • Klimatavtryck

    I traditionella kontor har du ofta mycket yta som inte används speciellt effektivt. Mötesrum, soffhörna, kök mm. Allt man behöver in köps in för att nyttjas av ett fåtal. På coworking delar vi på allt så mindre behöver köpas in, dessutom nyttjas ytorna såpass effektivt att coworking blir hela 50% bättre ur ett klimatperspektiv. Med hubar nämre medarbetares hem kan också pendlingen minska för många.

  • Effektivt

    Som medlem på ett coworkingspace kan du fokusera på din kärnverksamhet eftersom vi löser resten. Inga spilltimmar går till att svära över skrivmaskinen, slänga sopor, köpa mjölk, plocka ur diskmaskiner. Det går också oerhört mycket fortare att etablera ett nytt kontor i coworkingytor eftersom allt redan är inköpt och inkopplat.

  • Affärsmöjligheter

    Hos oss är det inte en ovanlighet att se medlemmar ta möten med varandra och komma ut skakandes hand, nöjda över att de har kunnat hjälpa varandra med en affär, köpt tjänster eller varor av varandra eller bara bollat och tagit sig framåt. Här finns massor av affärsmöjligheter att hämta i vårt community!

Snabbt Wifi 📶

 

Flexibla uppsägningstider 📝

Nybryggt Kaffe ☕️

 

Medlemsevent 👫

Mötesrum 🛋

 

Dygnet runt access

Bemanning & service 🧹

 

Community 🤝

Nina Rydingsvärd - Site Manager DOSPACE Jungfrun

Nina finns på plats på DOSPACE Jungfrun från 1 mars vid öppning. Hon är spindeln i nätet, hon hjälper till vid event, håller fredagsfrukost och tisdagsfika. När ni behöver support finns hon där och tar ansvar.

📍 Slottsgränden 1, 602 38, Norrköping

✉️ norrkoping@dospace.se

📞 070-893 96 29


DOSPACE i Norrköping

  • Hyr lokal i Norrköping

    DOSPACE Industrilandskapet

    📍 Västgötegatan 7
    Insprängt i Norrköpings industrilandskap hittar vi denna mysiga site. Utanför forsar Motala Ström, gatan är fylld med schyssta lunchställen och du tar dig till city på ca 4 minuters promenad. Vi rekommenderar en visit!

  • Kontorshotell i Norrköping

    DOSPACE Innerstan

    📍 Sankt Persgatan 99
    Den 1a december 2023 öppnade vi 3100 splitter nya kvadrat i Norrköpings Innerstad. Detta är vår största site i Norrköping och här får du plats oavsett storlek på bolag. Välkommen!

  • DOSPACE Jungfrun

    DOSPACE Jungfrun

    📍 Inre Hamnen
    Den 1 mars öppnar vi upp vår nya kontors- och coworkingsajt. En unik fastighet med läge mellan centralstationen och innerstaden. DOSPACE Jungfrun blir entrén till Norrköpings nya stadsdel Inre Hamnen. Här finns plats för bolag som söker kontor med flexibilitet och fullservice. Liten som stor!